Fasadrenovering i Älvsjö centrum – konstruktioner med känd problematik
De flesta fasader är byggda enligt principer som fungerar. Några konstruktionstyper har däremot visat sig vara känsliga i praktiken, och det påverkar både hur de ska bedömas och hur de ska renoveras.
Det gemensamma för dem är att de saknar en fungerande andra linje. En fasad som bygger på att ytskiktet ensamt håller ute allt vatten fungerar så länge ytskiktet är helt, men blir känslig så snart det finns en spricka, en otät genomföring eller en skarv som släpper.
En konstruktion med en luftspalt och ett bakomliggande skikt har i stället en andra linje: vatten som tar sig förbi ytan leds ut igen i stället för att nå trästommen.
Det innebär inte att varje hus av en viss typ har en skada. Det innebär att sådana konstruktioner förtjänar en noggrannare undersökning innan man bestämmer vad som ska göras, och att en renovering kan vara ett tillfälle att bygga in den andra linjen.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av vilken konstruktionstyp fasaden har
- Undersökning innan omfattningen bestäms
- Kontroll av de punkter som är mest utsatta
- Bedömning av om konstruktionen bör byggas om vid renovering
- Utformning med luftspalt och avledning där det är möjligt
- Ärligt besked om vad en ytlig åtgärd löser och inte löser
- Dokumentation av vad som funnits och vad som gjorts
Så går det till
Typen
Vi tar reda på hur fasaden är uppbyggd. Det avgör allt annat.
Undersökningen
På känsliga konstruktioner undersöks innan omfattningen bestäms, inte efter.
Punkterna
Fönster, genomföringar, skarvar och avslut är där vatten kommer in.
Valet
En renovering kan vara tillfället att bygga in en luftspalt. Vi säger vad det innebär.
Ärlighet
En ytlig åtgärd på en känslig konstruktion löser ytan, inte principen. Vi säger det.
Fasadrenovering Älvsjö centrum i hela Älvsjö
Anslutningspunkterna är där de känsliga konstruktionerna faktiskt fallerar, och de är få och kända. Vatten kommer sällan in genom en hel yta; det kommer in vid fönstrens anslutningar, vid genomföringar för ventilation och el, vid skarvar mellan material och vid avslut nedtill och uppe vid takfoten. Det är därför en undersökning ska riktas mot just de punkterna i stället för att svepa över hela fasaden. Hittar man dem täta och hela är sannolikheten god att konstruktionen mår bra trots sin typ; hittar man en otäthet vet man var man ska titta vidare. Det andra är att en renovering är det enda praktiska tillfället att ändra principen. Att bygga in en luftspalt och en avledning bakom ytskiktet kräver att ytskiktet ändå är nere, och att göra det som ett eget projekt är sällan ekonomiskt försvarbart. Står man ändå inför en omfattande fasadrenovering är det däremot en merkostnad snarare än ett projekt. Det tredje är ärligheten om vad en ytlig åtgärd gör. Att laga och måla om en känslig konstruktion ger en fin fasad och ändrar ingenting i hur den fungerar. Det kan vara helt rätt beslut — men det ska vara ett beslut och inte ett antagande.