Fasadrenovering i Västberga – fasadens första år
En nyrenoverad fasad förändras under sitt första år, och en del av det oroar i onödan medan annat borde påtalas men inte blir det.
Det som är normalt: färgen mattas något och sätter sig, kulören kan verka ändras när ytan torkar helt ut, och på en nyputsad fasad kan det uppstå små ytliga krympsprickor och en vit utfällning på ytan.
Utfällningen är kalk som transporterats ut med fukt när putsen torkar. Den ser ut som en skada, den är kosmetisk, och den avtar av sig själv över de första säsongerna.
Det som inte är normalt: färg som släpper i flagor, sprickor som går igenom hela putstjockleken, bomma partier som låter ihåligt, och fukt som slår igenom på insidan. Allt fyra är sådant som ska påtalas medan garantitiden löper.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång vid överlämning av vad som är att vänta
- Uppföljande besök efter första säsongen
- Bedömning av det som uppstått: normalt eller fel
- Åtgärd av det som är ett fel
- Besked om vad som avtar av sig själv
- Dokumentation av kulör, material och utförandedatum
- Skötselråd för det första året
Så går det till
Förväntan
Vi säger vid överlämning vad som normalt händer första året. Då oroar det inte.
Utfällningen
Vit kalkutfällning på ny puts är kosmetisk och avtar. Den ska inte skrubbas bort.
Krympsprickor
Fina ytliga sprickor i ny puts är normala. Genomgående sprickor är det inte.
Uppföljning
Vi kommer tillbaka efter en säsong och tittar. Det ingår.
Gränsen
Flagande färg, bom och genomslående fukt är fel och åtgärdas.
Fasadrenovering Västberga i hela Älvsjö
Kalkutfällning är den vanligaste anledningen till ett oroligt samtal några månader efter en putsrenovering, och den är nästan alltid ofarlig. När ny puts torkar transporteras fukt utåt genom materialet, och den för med sig lösta salter som kristalliserar när vattnet avdunstar vid ytan. Resultatet är en vit, mjölig hinna som är ojämnt fördelad och som ser ut precis som en skada. Den avtar när putsen torkat färdigt och när regn tvättat ytan några gånger, vilket tar en till två säsonger. Det man inte ska göra är att skrubba eller tvätta bort den med starka medel — det skadar den unga putsytan och löser ingenting, eftersom mer salt fortsätter komma ut tills processen är över. Vi berättar därför om den i förväg. Det andra är skillnaden mellan krympsprickor och genomgående sprickor. En fin, ytlig spricka i ny puts är materialets sätt att sätta sig och är utan betydelse; en spricka som går igenom hela tjockleken och som man ser skugga i är något annat och ska bedömas. Enkla tumregler går att ge till en beställare, och det gör att rätt saker påtalas. Det tredje är att uppföljningen ska vara inbokad. Ett besök efter första säsongen fångar det som ska åtgärdas medan garantin gäller.