Fasadrenovering i Fruängen – varför husets sidor åldras olika
Ett hus har fyra sidor och de åldras i olika takt av olika skäl. Att behandla alla fyra likadant är därför sällan optimalt, vare sig tekniskt eller ekonomiskt.
Södersidan tar solen. Där bryts färgen ned av UV-strålning, kulören bleknar, och materialet utsätts för stora temperaturväxlingar mellan dag och natt. Ytan blir sliten men den är torr.
Norrsidan tar knappt sol alls. Där är problemet det motsatta: ytan torkar långsamt, alger och mossa växer, och färgen sitter ofta kvar länge men under en grön hinna.
Väster tar det mesta av slagregnet i vårt klimat och är därför ofta den mest fuktbelastade sidan. Öster är oftast den skonsammaste och den som håller längst.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av varje sida för sig
- Åtgärd anpassad efter vad respektive sida behöver
- Prioritering mellan sidorna där budgeten är begränsad
- Materialval med hänsyn till väderstreck
- Plan för olika underhållsintervall per sida
- Genomgång av vad det innebär för kulörskillnader
- Dokumentation av vad som gjorts på vilken sida och när
Så går det till
Sida för sida
Vi bedömer varje fasad separat. En samlad bedömning döljer de verkliga behoven.
Orsakerna
Sol bryter ned färg, skugga ger påväxt, slagregn ger fukt. Tre olika problem.
Prioritering
Med begränsad budget görs den sida som är sämst, inte en fjärdedel av varje.
Intervallen
Sidorna behöver inte göras samtidigt i framtiden. Det sparar pengar.
Kulören
Görs sidorna vid olika tillfällen blir det en kulörskillnad. Vi säger hur stor.
Fasadrenovering Fruängen i hela Älvsjö
Att göra en sida i taget är ekonomiskt riktigt och estetiskt komplicerat, och avvägningen ska göras medvetet. Tekniskt är det uppenbart bättre att lägga pengarna där behovet finns: att renovera en västfasad som är sliten och lämna en östfasad som har tio år kvar är rätt resursanvändning, och det är också vad en underhållsplan skulle säga. Problemet är att en nymålad sida bredvid en tio år gammal syns, även i samma kulör — den gamla har blekt och mattats, och skillnaden är tydligast just i hörnen där de möts. Det finns tre sätt att hantera det: acceptera skillnaden, göra hörnpartierna på den gamla sidan så att övergången blir mjukare, eller göra två sidor samtidigt så att skillnaden hamnar i ett mindre exponerat hörn. Vi tar upp valet innan arbetet i stället för efter. Det andra är att intervallen faktiskt bör skilja sig framåt. En söderfasad kan behöva ses över märkbart oftare än en norrfasad, och att låsa fast alla fyra sidor i samma cykel innebär att man antingen gör något för tidigt eller för sent. Det tredje är dokumentationen per sida: vad som gjordes, när och med vilken kulör, sida för sida. Utan det går ingen sådan plan att följa.